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2019

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1.81亿成交!万固房产拿下义乌佛堂核心地块,千年古镇将再添新楼盘

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5月22日,佛堂镇清润路北侧一号地块地块挂牌出让,公字号为义土挂〔2019〕22号。地块面积为17483.39平方米(26.225亩),容积率为1.1-1.3,起始价1.6亿元,起始楼面价7030.85元/平方米。

经过21次出价,最后义乌万固房地产开发有限公司以1.81亿竞得该宗地块,溢价率21.0%,成交楼面价7954.8元/平方米。


出让地块位于佛堂镇,东至渡磬南路,南到清润路,北至大成路。用地性质商业、居住用地,建筑高度控制地上建筑≤27米,建筑密度25-30%,绿地率:≥30%。

此次出让地块位置可谓黄金宝地,北面毗邻佛堂小学,佛堂老街等,西面为新安里小区、佛堂安居高层,东面为朝阳小区、小吴溪村,南面则有美的宝龙世家、吴溪印象等新盘,一整片有着浓厚的居住气息,还有能满足日常生活所需的综合体宝龙广场。交通要道渡磐路、大成路、佛堂大道都在地块周边,且远期规划轨道四号线可方便通达各地,可以说此宗地块串联起了佛堂的过去、现在与未来。
 

出让地块周边多为高层住宅,而此地块为容积率1.1-1.3,限高27米,可做出9层以下低、多层住宅,打造出渡磬路核心区域的差异化低密产品。

 

根据规划条件显示,商业应主要沿渡磬南路布置,计容建筑面积不超过4000平方米,地块西面已建设高层安居房,在规划布局时应充分考虑日照影响。

 

印象中佛堂的土拍市场一直相当稳健,无论是挂牌价格还是最后成交结果都是十分合理且令人满意,良好的市场基础促进了佛堂房地产的成熟与发展,让佛堂的房价没有过多的波折,间接惠及了广大的购房者。

 

万固房产早期便在佛堂拿地开发了万固融城项目,深受周边购房者的好评,此次再次拿下佛堂宝地,看中的就是佛堂未来发展的价值。

 
万固房产除了佛堂之外,布局还向外延伸,在今年2月超2亿拿下江东街道鲇溪地块,成交楼面价为13579.91元/平方米,后来开发为万固天玺。