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2022

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房贷逾期还能再贷款买房吗?

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房贷逾期是否还能再贷款买房需要根据预期的情况来确定。房贷出现逾期,征信就会产生逾期记录,想要贷款买房的话,需要区分逾期记录是什么原因导致的。

1、银行原因造成逾期。比如,银行信用卡还款系统出现问题,导致个人的还款没有即时到帐,但银行未尽到通知的义务,那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明,这样的情况可以再贷款买房。

2、有过累计6次以上的逾期,但是其他时间的还款情况都很良好,可以向银行再贷款买房,但是需要向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明,可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。

3、逾期还款发生在2年前,对于2年前发生的逾期,银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多,这类情况可以再贷款,但是,银行会提高申请人的贷款利率,或是降低贷款额度。

4、个人恶意逾期,并且没有及时偿还贷款,银行多次催缴未履行还款义务的,这类情况是不可以再贷款买房的。

房贷逾期有哪些影响?

1、承担逾期费用。

先抛开网贷本身利息高低问题不说,逾期,一般都会收取比利息高的多的罚息、管理费等。总之,逾期,付出成本很高。

2、电话催收。

首先会遇到平台客服提醒你贷款逾期,按时还款;一段时间后仍不还,先礼后兵嘛,语气就没那么好了,会有言辞激烈地警告。只催借款人可能没用了,平台会采取电话轰炸通讯录的方法,将借钱不还的事在朋友圈散播,造成舆论压力。

3、线下催收。

平台上门催收,面对面沟通还钱事宜。严重的,可能会将催收外包出去,由专门的催收公司进行催收。而这些催收员多为地痞流氓,可没平台那么好脾气。

4、征信污点。

现在网贷还没有普遍接入人行征信,但别以为这样就没事了。现在是大数据时代,不上人行的征信报告,但很多数据都是隐形的,想查绝对是查得到的。未来网贷逾期纳入人行征信系统必定是大趋势,今天暗自窃喜对自己个人征信没有影响,等接入的那一天,所有的逾期记录会全部接入。

5、资产冻结可能无家可归。

房贷逾期超过3个月未还,银行就可以对借款人提起诉讼,要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。银行房贷合同都会签署违约条款,连续3次或累计6次逾期还款银行就可要求借款人一次性偿还所有贷款本息。一旦银行对借款人提出诉讼,法院就将暂时冻结借款人的资产并查封已抵质押的财产。

 

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