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2022

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买房贷款被拒绝换个银行可以吗?

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房贷被拒可以选择换个银行继续申请。申请房贷的时候被银行拒绝,并不一定是自身的问题,有时候银行的房贷额度非常紧张,也会造成房贷申请失败。如果发现被拒贷的原因,并不在自己,换家银行仍然有很大概率通过继续申请。而如果银行拒贷的原因是自己征信有问题或者收入不够,即使继续换一家银行被拒贷的概率也非常大,这时最好的选择是等待征信记录恢复或者努力提高收入。

房贷被拒的原因有哪些

1、恶意逾期

如果借款人平时有使用信用卡习惯的话,那么就需要注意了,造成信用卡逾期的情况有很多,如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等,如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话,也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的,故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为,就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

不知道大家是否清楚,个人征信是不能经常查询的,如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上,但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡,可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”,这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果借款人有贷款买房的打算,那么最好不要替他人担保巨额的债务,在替别人担保的时候,也应该根据自身的能力而定,千万不能超过自己的能力,更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”,否则,可能会为自己带来巨额债务。

4、收入不符合贷款银行要求

银行在审核借款人资料的时候,会对借款人的收入进行评估,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:月收入=房贷月供X2,如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,如果购房人的收入不满足银行的要求,那么基本上就妥妥地被银行拒之门外了。

5、贷款人年龄过大

对于借款人的年龄,银行也是有严格规定的,一般来说,银行规定借款人的年龄应该在18-65周岁,但是50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的概率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

 

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