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2022

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毛坯房交房物业费要交吗?

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毛坯房交房物业费要交,不管是毛坯房,还是全装房,只要开发商通知收房,并且已经交房就需要缴纳物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。因此收房的时候一般都是需要缴纳物业费的。

缴纳物业费要注意什么?

1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。

在我们生活中,通常情况下。如果说,我们业主拒绝缴纳物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说,在所有的情况下,你拒交物业费都是不合理的。就比如说,这个物业公司私自对物业费进行了上调,那么这时,身为业主的我们,就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗?

通常来说,在物业签订的合同范围之内,字物业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住,都需要缴纳效应的物业费用。但是,物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说,当物业人员在提供与合同没有关系的服务时,作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司是否有权利进行停水停电。

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房,采取断电断水的方法。那么你知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?大家要知道,供应水,电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的!

4、业主是否有权过问业务费用的支出。

作为物业费的支付方,也是消费者。则有权知道物业费的消费情况,物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问,业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。

物业费不交会怎么样?

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

 

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