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2022

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买房怎么选楼层?低层、高层、顶层各有优劣

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买房选楼层几乎是每一位购房者为之头痛的事情,在很多情况下,高楼层和低楼层就像是“to be or not to be”一样难选择,那么在选择之前,还是先看看它们都有哪些优缺点吧。

一、低楼层有哪些优缺点?

1、优点

(1)容易逃生:低楼层距离地面比较近,就算出现意外事故,也能及时逃生,心理上更容易产生安全感。

(2)贴近自然:距离自然环境较近,可以同外部保持现实联系。

(3)不受电梯故障影响:即使电梯坏了,低楼层的住户还可以爬楼梯,同时还能起到锻炼身体的作用。

(4)价格较:低楼层的价格相对比较,而且还能实现高利用率。

2、缺点

(1)被盗可能性较大:低楼层的住户很容易受到小偷的光顾,毕竟他们跳窗逃跑的时候不担心有生命危险。

(2)易受噪音干扰:低楼层距离地面较近,窗外来往的人流和车流而产生的噪音很容易影响居住者休息。

(3)采光通风效果较差:低楼层会受到不少物体的遮挡,比如树木或者楼栋等,因此采光和通风效果就不太理想。

(4)蚊虫侵扰难避免:夏季的时候,蚊虫比较多,低楼层的住户比较容易受其侵扰。

二、高楼层有哪些优缺点?

1、 优点

(1)采光通风好:高楼层的遮挡物比较少,视野就比较广阔,采光通风效果也好。

(2)噪音干扰少:高楼层距离地面较远,不容易受到人流和车流制造出的噪音影响。

(3)虫害比较少:蚊虫、苍蝇相对较少,不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。

(4)空气新鲜:通常情况下,一些难闻的气味没等传到高楼层就已经消散了。

2、缺点

(1)电梯故障易造成困扰:万一电梯出现故障,出行就会变得尤其不便。

(2)健康会受到影响:家中有患恐高症或者心脏病的,不适合住高楼层。

(3)不易逃生:万一发生意外事故,居住楼层越高的人就越不容易逃生。

三、顶层有哪些优缺点?

1、优点

顶层的优点其实与高楼层的优点差不多,主要有采光通风效果好、噪音干扰少、私密性强、视野开阔、虫害较少等。

不过,顶层比起高楼层来说,还有另一个,那就是价格,因为顶层有着不可避免的缺陷,购买的人比较少,所以价格比较。

2、 缺点

(1)夏热冬冷:居住在顶层的话,夏天会受到太阳的直射,冬天也没有物体可以遮挡寒风,所以夏热冬冷就变成了常态。

(2)用水可能不便:当水压比较小的时候,顶层就容易供不上水,用水就会不便。

(3)易出现漏水、裂缝问题:如果屋顶的建筑质量有问题,容易出现渗水、裂缝等问题。

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