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2022

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选户型还有哪些禁忌呢?过日子别那么随便了

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买房子时,除了考虑房子的地段交通、利润、物业好坏等,千万不要忽略户型,这一非常重要的因素。通常我们认为,好户型要满足方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。那么选户型还有哪些禁忌呢?下面跟随小编一起来了解一下吧。

户型禁忌有哪些呢?

1、忌奇葩户型

之前有网友在一线城市花480万买了个78平米的房子,光过道就31平米,这倒是方便健身了,吃完饭在家里溜达一圈肯定长不胖。但是这么长的过道也放不下什么东西,因此就造成了面积浪费的现象。

因为现在房价很贵,某些开发商就想尽办法利用一切可利用的空间想多卖点面积,于是现在就出了不少的奇葩户型,诸如手枪型和三角型之类的。如果购房者你购买到了这么一个奇葩户型的房子,住着奇怪不说,将来转手出售都不好卖。

2、忌采光不好的户型

除了要选择空气流通的户型,还有就是要选择采光好的户型,有些房子的户型比较狭长,使得阳光没有办法照耀,整个房子都非常阴暗潮湿,居住在这样的环境中,不利于人的健康、事业和财运。

3、忌朝向不合理

对大部分南方城市来说,东南方向朝向比较好,但北方会更喜欢正南朝向。另外,要注意的是,客厅和主卧一定要朝南,因为这两间屋的利用率是最高的,值得享受最好的朝向。

还有,购房者你在评估户型时,一定要注意景观资源与朝向的关系。即把南向开间最大化利用起来,使户型内的客厅和房间都能最大程度地享受到好的朝向和景观资源。

4、忌空气不流通的户型

在购房时,房屋的格局一定要注意观察,有些户型的房子窗户非常很小或是窗户很少,这样的房子会造成室内外的空气不流通,造成室内的污浊气流不能排出,同时室外的新鲜空气也不能进入到室内,这样的环境中住就了,会影响人的身心健康。

5、忌厨厕扎堆

有些户型设计的很蹩脚,把厨房和卫生间设计得连在一起,如今随着生活品质的提高,这种设计应当抛弃。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也好别设计成相对或并列的形式。

在起居室好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

6、忌一览无余

现在的人们比以往更加注重自己的隐私,切忌买一打开门就能被一览无余的房屋。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

总而言之,购房者在看房选房的时候,要留意窗户看通透,选择轮廓看方正,看分区是否满足私密性以及居住需求。

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