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2022

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开发商常用的四大花招 不知道你就惨了!

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开发商为了能够将房子卖出去,可谓是花样百出,那些天花乱坠的承诺,那些诱惑十足的广告,一不小心就让你卸下后的防备,自愿将钱包掏空。可是,就算为了不让自己花钱买后悔,你也必须要多加防范,注意好开发商常使用的以下几种手段。

开发商的花招

1、 距离近

“距离站只需步行五分钟”、“距离商场只要十分钟的步行时间”等,这样的话你是不是听很多开发商都讲过?然而这些话听起来虽然美好,但实际上并没有几句是真的。

开发商在给你报地理位置的时候,通常不是将路程花费的时间少报,就是跟你讲的直线距离,房子所在的位罝示意图往往也不按比例,不符合实际情况,所以如果真的想知道距离的远近,还是自己亲自走走看才知道。

2、“零首付”

一说到“零首付”,很多人往往会觉得这是天上掉下来的馅饼,殊不知这其实是一个巨大的陷阱。当你去买房时,售楼人员表示可以帮你办理“零首付”服务,然后让你支付少数的资金作为定金,再与你签订一系列的协议,然后你就可以拿下自己心仪的房子了。

表面看起来这是一笔十分划算的买卖,但其实你只不过是办理了首付款分期,借贷的对象从银行变成了开发商,而且你还需要支付大笔的利息,后算起来你可能会多花了数万元。

3、配套好

在大多数的情况下,当你去买房的时候,房子一般都还未建成,而周边的配套也都还在规划中,有关配套的信息往往都来自开发商的承诺或者是楼盘的广告,比如“周边会有大型商场”、“绿化面积达到80%”等等。

可是,等到真正交房的时候,你就会发现,所谓的“绿化面积达到80%”只不过是把是绿色的面积都算了进去,而“大型商场”也只不过就是一个没有多少家店铺的两层楼而已。

4、样板间

开发商很少会带买房的人去看现房,一般都是样板房,而样板房的华丽装修就很容易让人产生购买欲望,一时间将样板房背后的秘密全都抛却脑后。

样板房背后有着很多的秘密,比如房屋面积通常会被加宽,家具往往也是缩小版的,绿化也可能被随意放大等等,总之就是怎么看着更加舒适就会怎样装修和布置。一旦有人来看房,立马就会产生“自己入住后也会是这样”的错觉,但是真正买下之后才发现根本不是这回事。

总之,开发商为了能卖房,总是会使出各种手段来“打动”你,你要做的就是小心小心再小心。

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