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2022

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二手房过户费一般有哪些?

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众所周知,二手房在交易后期需支付一定比例的二手房过户费,在办理过户时是必须缴纳的,一般包括税费、登记费、交易费等等,对于部分对二手房过户不大了解的小伙伴来说,是很有必要简单了解一下的。

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,40平方米以上按房价3%缴纳。

2、房屋产权登记费:80元,非居住用房、法人售房300元。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:按各区具体规定。

5、权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。

 

一、二手房过户办理流程一般有哪些?

1、一旦大家看好自己想要购买的二手房之后,那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了,但是大家在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。另外,大家在正式签合同之前,还需要和房主一起去到当地的房管部门进行查档,主要是要查清楚房屋产权归属以及房龄等情况。

2、在双方把买卖合同签订之后,并且对于房屋的交易没有任何异义的时候,双方就可以去办理房屋的产权过户了,这里需要注意大家的是,在办理房屋产权过户的时候,大家还要注意去缴纳税费才行,二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大家把应该缴纳的税费缴纳了之后,那么买卖双方就可以办理产权变更登记了。

3、当大家办理完成了产权变更登记,这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单,大家只需要在规定的时间内,凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

以上就是有关二手房过户等详细内容,小编最后提醒大家,在签订二手房合同之前一定要查询二手房的房屋产权情况,查询二手房有无抵押、查封、限制等情况,同时要注意二手房在过户时的费用结清,罗列出所有与二手房交易相关的费用,比如首付、二手房过户费,贷款服务费等等,尽量保持二手房合同所述内容的详细度和完整度,这几点还请大家注意一下。

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