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买房契税发票是在哪里补办？

买房契税发票是在哪里补办？

买房契税发票在原发票机关补办，携带身份证原件向原合同办理窗口申请领取挂失通知书、契税完税证明，在当地报纸上刊登损失报告或向有关部门报告，一般报上挂失申报两个月后，带着身份证原件和挂失单原件办理补办契税完税证明手续即可。

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2022

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购买二手房是先过户还是先贷款？

购买二手房是先过户还是先贷款？

购买二手房一般是先办理贷款手续，之后再进行过户。如果是全款买房，为了确保双方的权益，可以在银行设立一个资金账户，买方将购房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续。待购房者拿到新房产证后，银行再将购房资金转入卖方账户。

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2022

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05

人均房产面积多少要交房产税？

人均房产面积多少要交房产税？

一般家庭人均住房面积超过60平的就需要交房产税了，可能不同城市会存在差异，后续政策也可能会有变动，可以关注一下所在城市的政策。对于一般的三口之家来说，普通的家用住房是可以做到避免房产税的。

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2022

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05

一楼需不需要公摊电梯面积

一楼需不需要公摊电梯面积

需要。公摊面积是所以住户平均公摊，包括一楼大厅、楼梯、电梯、走道、外墙的面积。其中公摊面积是全都算在了房本面积内的。现在购买高层，公摊面积都很大，得房率达不到80%以上。

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2022

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05

买房是边户好还是中间户型好？

买房是边户好还是中间户型好？

边户型能做到南北通透，户型面积比中间套宽阔，而中间套一般朝南，采光不错，但不通透。对于购房者而言，选择哪个户型还应结合自身居住需求，以及经济负担能力，做到理智选房、谨慎购房。

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2022

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05

房贷逾期1天会有什么影响？

房贷逾期1天会有什么影响？

房贷逾期1天，首当其冲的就是贷款人的征信会受到影响，房贷没有宽容期这个说法，逾期1天还款同样会影响到贷款人的征信。 另外，就算是逾期一天，也会被银行计收这一天的罚息，逾期时间越长，银行计收的罚息就越多，相对于贷款利率而言，银行收的罚息是比较多的，贷款人千万不要忽视。

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